ザ・パークハウス大阪福島

  • 大阪府大阪市福島区福島六丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 15階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より8.3%割高

販価
7,480万円
121.0万円/㎡
相場
6,909万円
111.8万円/㎡
5,623
6,480
7,338
8,195
AI査定結果
推定相場価格
6,909万円
111.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,480万円〜7,338万円
104.9万円/㎡〜118.7万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ザ・パークハウス大阪福島
7,480万円（121.0万円/㎡）/ 2階 / 61.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は117.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/047,480万円121.0万円2階 61.8㎡ 2LDK南
2025/10/057,980万円137.7万円15階 57.96㎡ 2LDK南
2025/09/027,980万円117.9万円11階 67.7㎡ 3LDK北西
2025/06/226,850万円118.2万円11階 57.96㎡ 2LDK南
2025/05/136,980万円120.4万円11階 57.96㎡ 2LDK南
2025/03/197,480万円110.5万円6階 67.7㎡ 3LDK西
2025/03/046,780万円109.7万円10階 61.8㎡ 2LDK南
2025/01/156,980万円112.9万円7階 61.8㎡ 2LDK南
2024/11/126,380万円105.2万円2階 60.65㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は99.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ザ・パークハウス大阪福島
大阪市福島区福島六丁目
福島駅4分 7,480万円121.0万円61.8㎡2LDK2階 / 15階建 南2013年112戸RC
2025/10/17クレヴィア大阪福島
大阪市福島区福島六丁目
福島駅3分 6,380万円106.0万円60.17㎡2LDK6階 / 19階建 西2013年90戸RC
2023/11/20ベリスタタワー福島
大阪市福島区福島四丁目
新福島駅3分 6,380万円92.7万円68.84㎡3LDK4階 / 25階建 南2009年161戸RC
2025/11/16BELISTAタワー福島
大阪市福島区福島四丁目
新福島駅3分 6,480万円103.1万円62.87㎡2LDK3階 / 25階建 南2009年161戸RC
2025/09/16ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
大阪市福島区福島三丁目
中之島駅4分 5,780万円103.3万円55.93㎡1LDK+S7階 / 19階建 北西2016年71戸RC
2024/04/16リベールグラン中之島テラス
大阪市福島区玉川一丁目
中之島駅5分 5,980万円91.5万円65.36㎡2LDK11階 / 12階建 南東2012年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市福島区では10.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して25.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市福島区
96.5万円/㎡
前年比-10.7%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス大阪福島
所在地大阪府大阪市福島区福島六丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩4分
築年月2013年
階数15階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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