2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.6万円/㎡
前年比+15.2%
大阪市福島区
84.0万円/㎡
前年比-16.9%
ザ・パークハウス大阪福島
大阪府大阪市福島区福島六丁目
/ 福島駅 徒歩4分
2013年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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11階 / 57.96㎡の場合
相場
6,554万円
113.1万円/㎡
5,290
6,133
6,976
7,818
AI査定結果
推定相場価格
6,554万円
113.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,133万円〜6,976万円
105.8万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月27日
ザ・パークハウス大阪福島
6,850万円（118.2万円/㎡）/ 11階 / 57.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は112.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 6,850万円 | 118.2万円 | 11階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 6,980万円 | 120.4万円 | 11階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 7,480万円 | 110.5万円 | 6階 | 67.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 6,780万円 | 109.7万円 | 10階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,980万円 | 112.9万円 | 7階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 6,380万円 | 105.2万円 | 2階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は100.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | ザ・パークハウス大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 6,850万円 | 118.2万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/18 | クレヴィア大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 5,680万円 | 106.1万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 17階 / 19階建 | 東 | 2013年 | 90戸 | RC |
| 2023/11/20 | ベリスタタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 6,380万円 | 92.7万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 4階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
| 2025/04/24 | BELISTAタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅5分 | 6,980万円 | 111.0万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 14階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/02 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅5分 | 5,780万円 | 103.3万円 | 55.93㎡ | 1LDK+S | 7階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/16 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、大阪市福島区では16.9%下落しています。
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